Автор: Шилин Евгений Михайлович. Член Союза Архитекторов России

Проекты многоэтажных жилых домов многоквартирных

В данном разделе представлены проекты многоэтажных жилых домов многоквартирных. Строительство данной категории распространено преимущественно в крупных жилых образованиях и городах спутниках. Наиболее выразительная архитектура данного типа зданий - внешние ограждающие стены которых выполнены из кирпича различных оттенков и фактуры. Не смотря на значительные сроки проектирования и возведения они являются основным видом жилищного строительства.

Они формируют улицы наших городов, определяя их значение и статус. Архитектура многоэтажных жилых домов в значительной мере зависима от природных и климатических условий, где ведется строительство, ландшафта и градостроительной ситуации. При этом, вне зависимости от различного рода факторов, здание должно удовлетворять как внешним эстетическим требованиям, так и внутренним - удобству и комфорту проживания людей.

Проект многоэтажного жилого дома по ул. Маяковского,16 - ул. Маршала Жукова в г. Омске

Архитекторы: Шилин Евгений Михайлович, Шилина Александра Сергеевна

Вид многоэтажного жилого дома со стороны перекрестка

Вид многоэтажного жилого дома со стороны ул. Маршала Жукого

Вид многоэтажного жилого дома со стороны ул. Маяковского и внутреннего двора

Внешняя выразительность здания зависит от выбранного масштаба, который диктуется окружающей застройкой, ее этажностью и пластикой фасадов. Важно не применять однотипные элементы на всей плоскости фасадов и этажах. При этом целостность фасадов и цветового решения является главным – конечным результатом проектирования. Скульптурность, деталировка подчиняется масштабу человека – выполняется это все для него и он получает или не получает комфорт в окружении архитектурной среды.

Проектирование многоэтажных жилых зданий занятие для архитектора как увлекательное, так и очень сложное. Архитектурный образ, этажность, количество и состав квартир, площадь, конфигурация и ширина корпуса зависит от расположения земельного участка для его строительства в системе города, его окружающей застройки и ориентации по сторонам света. При подготовки к проектированию важное значение имеет задание инвестора. Именно он обозначает площадь, типы квартир и их процентное соотношение.

Проекты многоквартирных жилых домов по ул. 36 Северная -19 Амурская в г. Омске

Архитектор Шилин Евгений Михайлович

Многоэтажные жилые дома выполнены высотой 9 этажей. Центральный жилой корпус разрабатывался индивидуально, материал несущих наружных и внутренних стен - кирпич.

Фланкирующие слева и справа жилые корпуса выполнены из монолитного железобетона. Вышеуказанные крестообразные в плане корпуса являются типовыми, многократного применения.

Фасад многоэтажного дома со стороны дороги

План первого этажа многоквартирного дома

Дворовой фасад многоэтажного жилого дома

Вид застройки жилыми домами со стороны дороги

Общий вид двора многоэтажного жилого дома

Архитектурная практика показывает, что самые удобные и практичные планировки получаются при увеличенной до 14 м (без лоджии) ширине корпуса. Вполне реально запроектировать блок-секцию габаритами 20х14 м с тремя-четырьмя квартирами на этаже, что и было выполнено в многоэтажном жилом доме из кирпича по ул. 12 Декабря г. Омска. Такие здания самые экономичные для инвестора и будущих владельцев. Расход на

отопление гораздо ниже, чем в домах стандартной 12-метровой ширины корпуса. Площадь квартир при этом составляет: 1-комнатной 43,0 м.кв; 2-комнатной 62,7 м.кв; 3-комнатной 85,3 м.кв. Небольшое увеличение ширины корпуса значительно увеличило площади квартир, увеличив одновременно общее их количество и общую площадь. Широкий корпус значительно экономит территорию для застройки, позволяя эффективно ее использовать.

Проекты многоэтажных жилых домов с офисами в цокольном этаже по улице 12-го Декабря, г. Омска

Архитекторы: Шилин Евгений Михайлович, Шилин Александр Евгеньевич

Многоквартирные здания разработаны из кирпича с несущими продольными внутренними и наружными стенами. Габариты рядовой блок-секции 20х14 м. Это объемное решение очень экономично, поскольку позволяет рационально использовать весь земельный участок, разместив большее количество блок-секций, уменьшить финансовые затраты на отопление здания благодаря

увеличенной ширине блок-секции -14 м. Площадь квартир состав: 1-комнатной 43,0 кв.м.; 2-комнатной 62,7 кв.м.; 3-комнатной 85,3 кв.м. Проекты многоэтажных жилых домов предусматривают офисы в цокольном этаже, что делает их объем максимально используемым, помимо расположения в нем инженерных коммуникаций, узлов контроля и жизнеобеспечения здания

Фасад многоэтажного жилого дома по ул. 12-го Декабря

План типового этажа

Общий вид застройки жилыми домами по ул. 12-го Декабря

Общий вид застройки 9-этажными домами со стороны двора

Фото 9-этажного жилого дома со стороны двора

Фото 9-этажного жилого дома с торца здания

Тенденции к росту этажности в последние годы также очевидны. Появляется спрос на многоквартирные жилые дома с квартирами эконом класса. Известны планировки с такими квартирами – 80 однокомнатных квартир в 9-этажном жилом кирпичном здании с размерами в плане 27х15 м в осях. «Модные» в настоящее время кирпичные жилые строения с внутренним железобетонным

каркасом больше похожие на типовые, хотя во многих случаях это зависит от взаимопонимания между инвестором и архитектором. Как правило, многоквартирные жилые здания с продуманной и разнообразной планировкой квартир, интересным архитектурным решением, приобретаются охотнее, не смотря на цену квадратного метра.

Проект многоквартирного жилого дома по ул. 36 Северная - 20 Амурская, г. Омска

Архитектор Шилин Евгений Михайлович

Здание выполнено из двух 9-этажных типовых монолитных крестообразных в плане корпусов и индивидуальной 8-этажной кирпичной вставки, расположенной в центре.

Проект многоквартирного жилого дома в своей центральной части предусматривает 2 однокомнатные и 2 двухкомнатные квартиры на этаже.