Автор: Шилин Александр Евгеньевич, архитектор

Проекты двухэтажных домов с гаражом

Проекты двухэтажных домов с гаражом от 150 до 250 кв.м. выполнены в рациональном стиле, где удобство планировки и площади помещений увязаны с эстетическими законами архитектуры. Как и в других разделах, двухэтажные дома с гаражом удовлетворяют всем мероприятиям по санитарным и противопожарным требованиям. Особое внимание уделено проживанию разных возрастных групп.

Функциональность всех строений дополняет участок, на который максимально ориентированы окна всех жилых помещений. Для непосредственного визуального контакта с природой проектами предусматриваются лоджии веранды или террасы. В целях концентрации хозяйственных функций в некоторых коттеджах предусмотрены заглубленные гаражи в освещенном подвале на один или два автомобиля.

Общий вид дома	Характеристики
	№14-250-Г S=167,7 кв.м.; 10х12м в осях;
	№26-200-Г S=186,2 кв.м.;
	№60-250-Г S=171,7 кв.м.; 10х12м в осях
	№63-250-Г S=164,2 кв.м.; Габариты 8х13м

Проекты двухэтажных домов с гаражом будут всегда востребованы застройщиком независимо от региона России. Парковка в системе строения позволяет сберечь автомашину от воздействия окружающей среды, экономит площадь самого участка, повышает комфорт пользования автомобилем. Кроме этого жилье выглядит представительней и разнообразней по архитектурному решению.

При этом необходимо помнить, что расположение парковки не должно мешать обозреванию участка изнутри дома. Архитектура должна быть для человека, а не для машины. Основное внимание необходимо уделить вентиляции внутри гаражного пространства. Она должна обеспечивать естественную циркуляцию воздуха, при небольшой отрицательной температуре в зимний период. Это убережет машину от образования конденсата и коррозии кузова.

Общий вид дома	Характеристики
	№65-250-БГ S=186,9 кв.м.; 12,5х12,5м в осях; с гаражом и баней
	№12-250-Г S=169,8 кв.м.;
	№13-250-Г S=187,5 кв.м.; 6х16,5м в осях
	№61-250-Г2 S=174,7 кв.м.; 12х14м в осях; с гаражом на 2 авто

Отделка фасадов двухэтажных домов с гаражом может быть выполнена самой разнообразной, но рекомендуется учитывать основные применяемые строительные материалы, того региона России, где ведется строительство. Также, при отметке пола гаража ниже отметки земли (в подвале) необходимо предусматривать

мероприятия по отводу поверхностных стоков вод при въезде в гараж.- устройство трапов. Во всех случаях в двухэтажном доме в гараже рекомендуется устанавливать автоматические подъемные ворота секционного или рулонного типа с дополнительным дверным проемом для эвакуационного выхода.

Общий вид дома	Характеристики
	№3А S=230,5 кв.м.; 10х10м в осях; с гаражом на 2 авто и сауной
	№16-250-Г S=170,2 кв.м.; 11х11м в осях
	№19-250-Г S=183,7 кв.м.; в осях
	№31-200-БГ S=186,2 кв.м.; с гаражом и баней

Проекты двухэтажных домов с гаражом широко применяются в практике проектирования. Их достоинства несомненны по целому ряду причин. Во-первых: удобство эксплуатации - непосредственный вход в гараж через тамбур, который является разделительным элементом между жилым объемом и гаражным помещением. Во-вторых: система проветривания пристроенного гаража полностью исключает попадание паров бензина в жилые помещения дома.

В-третьих: при достаточном размере гаража его можно использовать как мастерскую – естественное освещение только добавит комфорт в их эксплуатации. В-четвертых: блокировка гаража с жилым домом уменьшает расход строительных материалов и общую смету. В-пятых: проекты двухэтажных домов с гаражом выглядят более солидно и интересней, подчеркивая статус владельца. К достоинствам также можно добавить строительство гаража позднее основного жилого строения, когда появится острая необходимость.

Общий вид дома	Характеристики
	№35-250-Г S=241,5 кв.м.; в т.ч. плоская кровля 10х16м в осях;
	№3-250-Г S=176,2 кв.м.; 8х16м в осях
	№5-250-Г S=198,8 кв.м.;
	№4-250-Г S=193,0 кв.м.; 8х11м в осях с баней

В проекте двухэтажного дома с гаражом важно все - как семейный автомобиль. который оценивается по вместимости салона и багажника (добавим сюда скорость, комфорт, цвет, надежность, красота, цена и престиж), так и коттедж привлекает будущих жильцов тем же. Разница в том, что строение стоит на месте, а люди в нем передвигаются и отдыхают. Поэтому очень важно, чтобы они передвигались по простым коротким маршрутам,

а не натыкались на препятствия созданные архитектором. А если они отдыхают, то также важно, чтобы им никто не мешал. Такие же условия должны быть на кухне-столовой и санузлах. Все эти помещения для жизни в проекте двухэтажного дома с гаражом нужно не только правильно объединить, но и одновременно изолировать друг от друга. В практике проектирования и реальной жизни это называется зонированием.

Общий вид дома	Характеристики
	№1-250-Г S=176,8 кв.м.; 6х10м в осях; гараж на 2 авто
	№10-250-Г S=225,8 кв.м.; 8х14м в осях
	№20-250-Г S=237,6 кв.м.; Габариты 14,5х11,5 м
	№7-250-Г S=185,8 кв.м.; 8х9м в осях; гараж на 2 авто

Известно, что машину человек покупает по деньгам, а вот при выборе собственного жилья его претензии резко возрастают и, зачастую, не совпадают с его возможностями. Отсюда и причина долгостроев. Поэтому, когда строитель называет вам смету – ее можно смело умножать в полтора или два раза. Таковы реалии.

Архитектор, прежде всего, проектирует в расчете на средне-российскую семью, но следует учитывать престарелых родителей и расширение семьи. Учесть интересы каждого практически невозможно, но существуют известные государственные нормативные требования, и их при проектировании жилья просто увеличивают до разумных пределов.

Общий вид дома	Характеристики
	№6-250-Г S=161,8 кв.м.; 6 на 16,5 м в осях; с гаражом на 2 авто
	№2-250-Г S=214,3 кв.м.; Габариты 6х12м;
	№8-250-Г S=177,9 кв.м.; 11х12м в осях
	№9-250-Г S=195,6 кв.м.; 8х18м в осях с гаражом на 2 авто

Избыточные помещения и площади несут отрицательную энергетику и катастрофически сказываются на уюте жилища - именно этого стремится избежать архитектор, приступая к проектированию. Планировки первого и второго этажей при всем разнообразии каждой должны быть выполнены в едином стиле. У всех членов семьи должно сложиться устойчивое представление, что двухэтажный дом с гаражом – это единое целое, все элементы его хорошо знакомы и понятны.

Все помещения в проекте должны плавно перетекать друг в друга и не выделяться большим контрастом по площади. Все они подчинены одному главному фактору – человеку. В каждом планировочном решении заложены функциональные и эстетические принципы, цель которых сделать жизнь проживающей семьи комфортной, интересной и дружной - за все эти достоинства, и ценен для каждого свой двухэтажный дом с гаражом.