Автор: Шилин Александр Евгеньевич, архитектор

Проект дома с подвалом №91-250

Общий вид дома с подвалом

Проект дома с подвалом №91-250 имеет общие габариты около 11х11 м в строительных осях наружных стен. Общая площадь коттеджа 230,0 кв.м. Внешний образ здания сочетает классические архитектурные мотивы с примесью замкового стиля. Объем коттеджа интересен с различных точек обзора, разнообразен и весьма нескучен. Безусловно, он будет достойно выглядеть на фоне любой коттеджной застройки и не потеряется на фоне подобных себе строений. Проект дома с повалом будет радовать взгляд не только самих жильцов, но и обычных людей, проходящих мимо него по улице.
По желанию заказчика данный проект можно выполнить без подвала – это уменьшит стоимость всего дома, но значительно уменьшит полезные площади, которые могут использоваться владельцами для хозяйственно-бытовых нужд.

Вид дома с подвалом со стороны двора

Вид коттеджа на участке 6 соток

Проект дома в подвале планировочно предусматривает следующие помещения: бильярдную 27,3 кв.м., мастерскую или спортивный зал 14,4 кв.м, помещения бани-сауны, санузел с душевой 3,7 кв.м, котельную с отдельным выходом площадью 5,7 кв.м.

Помещения подвала связаны с другими этажами общей лестницей, расположенной в составе бильярдной комнаты. Естественное освещение сделано в мастерской, котельной и помещении бани. Высота подвала не менее 2,5 м от пола до потолка.

Планы дома с подвалом

План подвального этажа

План первого этажа

План второго мансардного этажа

План первого этажа в проекте дома с подвалом – это просторная гостиная 22,6 кв.м. с примыкающей к ней кухней 14,5 кв.м., уютная спальня 12,9 кв.м., холл 12,6 кв.м., санузел 4,3 кв.м. Удобное планировочное решение не имеет коридоров. Помещения имеют простые и логичные взаимосвязи между собой напрямую или через

общий холл. Из дома ведет два выхода-входа. Первый выход через холл и вместительный тамбур площадью 7,6 кв.м. Второй выход идет из гостиной непосредственно на летнюю веранду 17,0 кв.м. Помещения имеют избыточное естественное освещение через окна, особенно гостиная.

Планировочные показатели проекта №91-250

Планировочный показатель	Количество
Общая площадь проекта дома с подвалом	230,0 кв.м.
Отапливаемая площадь дома	205,2 кв.м.
Площадь жилых помещений	85,5 кв.м.
Площадь вспомогательных помещений (теплых)	119,8 кв.м.
Площадь холодных помещений: тамбур, веранда	24,6 кв.м.
Количество жилых комнат	5 шт.
Количество санузлов	3 шт.
Количество проживающих людей	6-7 чел.

Второй этаж проекта дома с подвалом планировочно подобен первому этажу. Три просторных спальни площадью от 12,8 до 22,6 кв.м., объединены единым холлом площадью 12,6 кв.м. Санузел площадью 4,3 кв.м. достаточно просторен для современной

сантехники. Жилые комнаты и холл также в избытке освещены. Панорамные окна от пола до потолка в башне – визуально сближают человека в помещении с природой земельного участка за стеклом.

Видео дома с подвалом №91-250

Общее управление видео

1) Запустите видео нажмите -

2) Разверните экран телефона горизонтально для более удобного просмотра

3) Щелкните 2 раза подряд на видео, что бы сделать его по размеру экрана, или воспользуетесь панелью управления, иконка -

4) Потяните за коттедж, крутите влево или вправо

Конструктивная схема проекта дома с подвалом допускает использование как сборных железобетонных плит перекрытия, так и дощатых по деревянным балкам. Материал несущих ограждающих стен также ничем особо не ограничен. Это может быть кирпич, керамзитобетонный блок или пенобетонный блок.

Фундамент рекомендуется в виде монолитной железобетонной плиты, которая также будет являться основанием пола повального этажа. Крыша дома с подвалом мансардная, деревянная, за исключением объема башни. Здесь крыша чердачного типа.

Используемые материалы и конструкции

Элемент здания	Характеристики
Фундаменты	Тип фундамента и глубина его заложения определяется конструктивным расчетом, исходя из геологии земельного участка и региона строительства. Возможны следующие варианты: - ленточный железобетонный; - ленточный железобетонный ростверк на винтовых сваях; - ленточный железобетонный ростверк на буронабивных сваях; - железобетонная монолитная плита (рекомендуется);
Ограждающие стены с внутренним утеплением пеностеклом (вариант 1)	Состав: - Кирпич несущий 380 мм или керамзитобетонные блоки 390 мм; - Утепление гранулами пеностекла 100-140 мм (толщина определяется расчетом); - Лицевая кирпичная верста 120 мм;
Ограждающие стены с наружным утеплением минватой (вариант 2)	Состав: - Керамзитобетонные блоки 390 мм (или кирпич 380 мм); - Утепление негорючей минватой 70-150мм (толщина определяется расчетом); - Вентилируемый зазор 40-50 мм; - Фасад навесной вентилируемый (сайдинг, декоративные панели) или лицевая кирпичная верста 120 мм;
Перегородки	- для санузлов и котельной кирпичные, с последующим оштукатуриванием и финишной отделкой; - для жилых помещений могут быть так же кирпичные, из газобетонного блока или каркасные с обшивкой гипсокартонными листами;
Перекрытия	- сборные железобетонные с монолитными ж/б вставками;
Крыша	Мансардная, стропильной системы, с утеплением минватой; чердачная, деревянная, стропильной системы (башенный объем). Кровельное покрытие металлочерепица или гибкая битумная типа "катепал"